Sinds de introductie van Funda hoeven mijn klanten de etalages van de makelaarskantoren niet meer af te struinen. Met een druk op de knop toveren ze alle koophuizen tevoorschijn op hun telefoon. Klanten die ik tegenover me heb, weten heel goed wat er te koop is. Ze willen geen financiering voor ‘een koophuis’, nee, ze willen een hypotheek voor ‘dát koophuis’.

Maak een budgetplan

Het is altijd handig om zicht te hebben op inkomsten en uitgaven. Zeker als u gaat samenwonen, waardoor u gezamenlijke inkomsten en uitgaven krijgt. Start daarbij met de kosten die in principe iedere maand hetzelfde blijven. Bijvoorbeeld de huur of hypotheeklasten. Andere relatief grote vaste kostenposten zijn de premies voor de zorgverzekeringen en kosten voor gas en elektra.

U heeft hét huis gezien dat voldoet aan al uw woonwensen. De zoektocht naar de perfecte woning is pas het begin. Nu moet u ook nog eigenaar ervan worden. Grote kans dat u weinig ervaring heeft in de bijbehorende onderhandeling. Net overigens als andere mogelijk geïnteresseerden. Zorg dat u goed de onderhandelingen in gaat met inderstaande tips.

Er komt heel wat kijken bij het vinden en kopen van een nieuw huis. Zoals het regelen van uw hypotheek. Maar dat niet alleen. Heeft u concrete koopplannen? Of bent u nog in de oriëntatiefase? Dan is het handig om eerst uw woonwensen in kaart te brengen zodat de zoektocht naar een nieuw huis makkelijker wordt.

Bij de vraagprijs van een huis staat altijd een afkorting:  v.o.n. of k.k. Dat staat voor ‘vrij op naam’ en ‘kosten koper’. Nieuwbouwhuizen zijn meestal vrij op naam, dat houdt in dat er geen overdrachtsbelasting betaald hoeft te worden. Betekent dat automatisch dat nieuwbouwwoningen goedkoper zijn dan bestaande huizen?

Wie gespaard heeft, kan het spaargeld gebruiken voor het deels financieren van de woning. De gemiddelde starter heeft echter nog geen goed gevulde spaarpot. Is het inkomen te laag om de benodigde hypotheek af te sluiten, dan kan een starterslening van de gemeente uitkomst bieden. Hoe werkt deze precies en wat zijn de voordelen?

De starterslening wordt in de praktijk uitgevoerd door stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

U wilt uw huis verbouwen. Een dakkapel, aanbouw, nieuwe keuken, vloerisolatie of wellicht dubbel glas. Hoe dan ook: een opwaardering voor uw woning. Voor een verbouwing heeft u financiering nodig. Maar wat zijn de opties? We tonen u enkele mogelijkheden.

U bent eruit! U heeft uw nieuwe droomhuis gevonden! Maar tussen het ‘willen kopen’ en daadwerkelijk ‘bezitten’ van uw nieuwe huis zitten nog flink wat stappen. Welke stappen zijn dat? Wanneer is de koop definitief en wordt ú de eigenaar van die mooie droomwoning?

Wie op het punt staat een woning te kopen, begint de onderhandeling doorgaans met een startbod. Dit bod is gerelateerd aan de vraagprijs, hét uitganspunt bij de onderhandeling. Belangrijk dus om te weten of de gevraagde prijs wel reëel is. Maar hoe kunt u dat achterhalen en wat zijn factoren die bepalend zijn voor de waardering.

Goed nieuws voor wie een huis wil kopen. De mogelijkheid om een woning te kopen met behulp van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt niet verder beperkt. Aanvankelijk zou deze hypotheekgrens per 1 juli 2016 worden verlaagd naar € 225.000. Maar die overheidsmaatregel is teruggedraaid door minister van Wonen: Stef Blok. De grens blijft € 245.000.